உங்கள் மாவட்டத்தைத் தேர்வுசெய்க

    انکمبرنس سرٹیفکیٹ (Encumbrance Certificate) کیا ہے؟ اس سے جائیداد کی مالی و قانونی حیثیت کیسے معلوم ہوگی؟

    اگر کوئی جائیداد رہن لے کر خریدی گئی ہے یا اگر اسے گروی رکھا گیا ہے، تو قرض دہندہ جائیداد پر "لائن" (Lien) یا چارج شامل کرے گا۔

    اگر کوئی جائیداد رہن لے کر خریدی گئی ہے یا اگر اسے گروی رکھا گیا ہے، تو قرض دہندہ جائیداد پر "لائن" (Lien) یا چارج شامل کرے گا۔

    اینکمبرنس سرٹیفکیٹ ایک قانونی دستاویز ہے جو آپ کو یہ معلوم کرنے میں مدد کرے گی کہ آیا جائیداد پر کوئی چارجز لگائے گئے ہیں یا نہیں؟ جس میں مالی یا قانونی چارجز دونوں شامل ہیں۔ آپ متعلقہ سب رجسٹرار آفس جا کر ای سی کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔

    • Share this:
      جب آپ کوئی جائیداد خریدتے ہیں تو یہ دیکھنا بہت ضروری ہوتا ہے کہ آیا اس میں کوئی قانونی پیچیدگیاں تو نہیں ہیں۔ اگر آپ سوچ رہے ہیں کہ بطور خریدار آپ اس معلومات تک کیسے رسائی حاصل کر سکتے ہیں، تو انکمبرنس سرٹیفکیٹ (Encumbrance Certificate) آپ کو یہ معلوم کرنے میں مدد کرے گا کہ آیا جائیداد پر کوئی چارجز کیا یا مذکورہ جائیداد سے قانونی پیچیدگی ہے یا نہیں۔

      انکمبرنس سرٹیفکیٹ کیا ہے؟

      اگر کوئی جائیداد رہن لے کر خریدی گئی ہے یا اگر اسے گروی رکھا گیا ہے، تو قرض دہندہ جائیداد پر "لائن" (Lien) یا چارج شامل کرے گا۔ یہ اس بات کو یقینی بنائے گا کہ قرض لینے والا/جائیداد کا مالک اس وقت تک جائیداد فروخت نہیں کرے گا جب تک کہ رہن کی پوری ادائیگی نہ کر دی جائے۔

      اینکمبرنس سرٹیفکیٹ ایک قانونی دستاویز ہے
      اینکمبرنس سرٹیفکیٹ ایک قانونی دستاویز ہے


      اینکمبرنس سرٹیفکیٹ ایک قانونی دستاویز ہے جو آپ کو یہ معلوم کرنے میں مدد کرے گی کہ آیا جائیداد پر کوئی چارجز لگائے گئے ہیں یا نہیں؟ جس میں مالی یا قانونی چارجز دونوں شامل ہیں۔ آپ متعلقہ سب رجسٹرار آفس جا کر ای سی کا فائدہ اٹھا سکتے ہیں۔

      انکمبرنس سرٹیفکیٹ کیوں ضروری ہے؟

      جائیداد خریدنے سے پہلے آپ کو یقینی بنانا ہوگا کہ جائیداد کا واضح عنوان ہے۔ انکمبرنس سرٹیفکیٹ حاصل کرنے سے آپ کو یقین ہوگا کہ آپ جو جائیداد خریدنا چاہتے ہیں وہ اس طرح کی مالی یا قانونی ذمہ داری سے پاک ہے۔ اگر آپ ای سی پر کوئی چارج دیکھتے ہیں، تو خریداری کرنے سے پہلے اسے درست کرنا ضروری ہے۔ اس سے آپ کو یہ معلوم کرنے میں بھی مدد ملے گی کہ آیا کوئی موجودہ مالکان ہیں جو قانونی طور پر جائیداد کا دعویٰ کر سکتے ہیں۔

      اس کے علاوہ اگر آپ جائیداد خریدنے کے لیے قرض حاصل کرنے کا منصوبہ بنا رہے ہیں، تو ای سی ان دستاویزات میں سے ایک ہے جو آپ کو اپنے قرض دہندہ کو جمع کرانے کی ضرورت ہوگی۔

      انکمبرنس سرٹیفکیٹ کی اقسام:
      انکمبرنس سرٹیفکیٹ کی دو قسمیں ہیں۔ وہ ہیں:

      فارم 15 (Form 15)
      فارم 16 (Form 16)

      سب رجسٹرار کا دفتر فارم 15 پر ایک انکمبرنس سرٹیفکیٹ جاری کرتا ہے۔ جب کسی جائیداد پر اس مدت کے دوران کوئی مالی یا قانونی بوجھ ہے جس کے لیے درخواست گزار نے سرٹیفکیٹ طلب کیا ہے۔ جب کہ اسی دفتر کی طرف سے فارم 16 پر ایک Nil-Encombrance سرٹیفکیٹ جاری کیا جاتا ہے، جب کسی جائیداد پر اس مدت کے دوران کوئی بوجھ یا قانونی پیچیدگی رجسٹر نہیں کی گئی ہے جس کے لیے درخواست گزار نے سرٹیفکیٹ طلب کیا ہے۔
      Published by:Mohammad Rahman Pasha
      First published: